La Société immobilière du Cameroun (SIC) lance une opération de vente de 152 appartements de haut standing dans le but de financer la construction de logements sociaux. Cette initiative vise à relancer la production de logements abordables et à réduire le déficit de 2,5 millions d’unités dans le pays.
La SIC met en vente 152 appartements de 30 à 650 millions de FCFA, situés dans la résidence le Mfoundi à Yaoundé. Ces logements de haut standing comprennent des chambres ultramodernes et des appartements avec une à cinq chambres. Les revenus générés par cette vente serviront à financer la construction de logements sociaux et à établir une base industrielle pour la production de masse d’ici 2026.
La SIC, en raison de l’absence de rentabilité de son activité de promotion de logements sociaux à faible coût de location, diversifie ses projets en se concentrant désormais sur la construction d’appartements de luxe. Cela lui permettra de générer des revenus nécessaires pour financer la construction de logements sociaux à l’avenir.
Pour atteindre l’objectif de produire régulièrement 10 000 logements de haut standing et 30 000 logements sociaux d’ici 2035, la SIC s’appuie sur la finalisation d’un projet de construction d’une base industrielle à Mbankomo, près de Yaoundé. Ce projet de base industrielle permettra la production de matériaux et de préfabriqués nécessaires à grande échelle pour la construction de logements abordables.
En attendant la finalisation du projet de base industrielle, la SIC a déjà lancé un nouveau projet de construction de 3 000 logements. Ce projet, qui s’étendra sur la période 2024-2026, comprend la construction de logements dans différentes régions du pays, notamment Yaoundé, Maroua, Garoua et Sangmélima. De plus, la SIC prévoit également de réhabiliter les logements vétustes dans certaines cités du pays.
Cependant, certains doutes subsistent quant à savoir si ces projets répondront véritablement aux besoins de logements sociaux. Les coûts estimés pour la construction de 3 000 logements suggèrent des prix qui ne correspondent pas aux caractéristiques des logements sociaux. Pour amortir ces investissements importants, les loyers mensuels devraient être fixés à des niveaux élevés, ce qui n’est pas cohérent avec les logements sociaux abordables.
La SIC du Cameroun a lancé une opération de vente d’appartements de luxe pour financer la construction de logements sociaux et réduire le déficit de logements dans le pays. Bien que l’initiative soulève des questions quant à la nature réelle des logements sociaux à venir, elle témoigne des efforts déployés par le gouvernement et la SIC pour répondre à la demande pressante de logements au Cameroun. L’achèvement du projet de base industrielle et la mise en œuvre des projets de construction à grande échelle seront essentiels pour atteindre ces objectifs.
Emmanuel Ekouli
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